Теория полимолекулярной адсорбции, разработанная этими авторами, позволяет по ограниченному числу точек на экспериментальной изотерме адсорбции рассчитать емкость монослоя, покрывающего поверхность адсорбента и чистую дифференциальную теплоту адсорбции первого слоя молекул, характеризующую, скорее качественно, энергию взаимодействия конкретного адсорбата с поверхностью изучаемого адсорбента.
Анализируя S-образную изотерму десорбции (рис. V.1), они выделили на ней точку, соответствующую плотному мономолекулярному покрытию поверхности адсорбента, и дали следующее уравнение адсорбции воды:

Решив эти два уравнения с двумя неизвестными - (Wm) и (C), определим их величины. Теперь, зная величину Wm, легко рассчитать полную удельную поверхность почвы по уравнению:


Данное уравнение изотермы БЭТ применяется с хорошим приближением в области низких относительных давлений: 0.05Для графического выражения изотермы десорбции паров воды в координатах БЭТ, необходимо сначала получить эту изотерму десорбции для каждого конкретного образца. Методы получения изотермы десорбции воды будут рассмотрены ниже. Но для продолжения рассмотрения метода БЭТ, возьмем, в качестве примера, результаты определения изотермы десорбции паров воды пахотным горизонтом серой лесной почвы, для которой надо рассчитать Sпол. Полученная экспериментальным путем зависимость влажности почвы W от относительного давления паров воды - P/P0 (рис. V.1) дает следующий ряд пары точек: