Экспертиза результатов инженерных изысканий: какие она имеет особенности и кто её проводит

Посредством проведения экспертизы результатов инженерных изысканий (ЭРИИ) появляется возможность оценки исследований на предмет их соответствия требованиям законодательства.

В процессе инженерно-геодезических изысканий осуществляют комплексное обследование земельного участка. Порядок этой процедуры установлен различными нормативными федеральными и муниципальными актами. Основной целью таких исследований является обеспечение безопасности застройки и дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.

Когда требуется проведение экспертизы изысканий?

В Градостроительном кодексе РФ ЭРИИ посвящено несколько статей. Этим документом установлен регламент данной процедуры. Он предусматривает обязательное осуществление документальной проверки всех объектов капитального строительства. Исключение составляют только:

• многоквартирные дома, состоящие менее чем из четырёх секций, этажность которых не превышает трёх;
• частные домовладения (ИЖС) с таким же количеством этажей, что и в предыдущем пункте;
• постройки, для возведения которых не нужно получать разрешительные документы.

Органы, которые уполномочены проводить ЭРИИ

Экспертиза результатов инженерных изысканий может проводиться государственными и негосударственными (коммерческими) структурами. Последние должны иметь соответствующие разрешительные документы и лицензию на право осуществления такой деятельности.

Заказчик имеет право выбрать исполнителя по своему усмотрению. При этом необходимо помнить, что несколько статей Градостроительного кодекса России содержат перечень случаев, которые предусматривают осуществление исключительно государственного контроля за строящимся объектом.

Также важно знать, что все госструктуры работают в соответствии с зональным принципом расположения. Если заказчик, например, желает заказать ЭРИИ на объект в Тульской области, то её могут выполнить государственные специалисты только из этого региона. Договориться о выполнении такой работы экспертами из Липецка или Владимира не выйдет.

Негосударственные органы наделены полномочиями работать в любой области нашей страны, что даёт им небольшое преимущество. Кроме того, они всё делают быстрее. Закон отводит на проведение экспертизы не более трёх месяцев. Тут всё зависит от сложности и объёма работ.

Также необходимо отметить, что расценки у лицензированных негосударственных структур почти всегда ниже, чем у государственных.

Цель проведения проверки

Основной целью экспертизы изысканий является проверка достоверности и законности уже проведённых исследований. Специалисты проверяющего органа проводят анализ отчётов инженерно-геодезических изысканий, устанавливают соответствуют ли они нормативным актам РФ, техническому регламенту. Всё это делают с учётом особенностей региона.

Заказчик для этого должен представить следующие документы.

1. Заявление.
2. Отчётные документы, которые должны соответствовать требованиям, прописанным в основных законодательных актах нашей страны.
3. Техническое задание с перечнем вопросов.
4. Документы, подтверждающие полномочия заказчика, его права совершать определённые действия от имени застройщика.

Всё вышеуказанное должно соответствовать госстандартам по форме и содержанию.

Окончательная стоимость ЭРИИ зависит от площади застройки, объёма здания или сооружения, производственной мощности (для предприятий), протяжённости, а также от диаметра сетей (для линейных объектов).

Кто может качественно провести экспертизу изысканий?

При необходимости осуществления исследования, о котором идёт речь, стоит воспользоваться услугами этого негосударственного экспертного органа promexpertiza.ru. Эта компания имеет 24-летний опыт подобных работ, в ней трудятся квалифицированные специалисты.