Показать меню

Тенденции застройки Пресненского района

17.12.2019
55

Несмотря на то, что в прошлом Пресненский район был одним из самых индустриализированных в столице, современная Пресня - https://novostroycity.ru/novostroiki/presnenskij - уверенно лидирует в рейтинге наиболее привлекательных для жизни локаций. Основным толчком к преображению района стала острая нехватка земель под застройку в центральной части Москвы. Благодаря проектам вывода предприятий за пределы мегаполиса и редевелопмента старых промзон.

Сергей Егоров, управляющий партнер «S.A.Ricci жилая недвижимость», поделился с порталом «НовостройСити» (https://novostroycity.ru/) - информацией о преимуществах жизни в Пресненском районе и о самых интересных проектах, реализованных на его территории.

Одним из наиболее ярких и масштабных стал проект возведения на 6 гектарах территории бывшего сахарного завода ЖК «City Park». Новый квартал премиум-класса соседствует с парком Красная Пресня и Красногвардейским прудом. Теперь на месте унылых индустриальных построек возвышаются 6-21–этажные дома со стильной минималистичной архитектурой, с вертикально озелененными фасадами и зелеными зонами на эксплуатируемой кровле. Основное здание завода реставрировано и выступает в роли исторической доминанты комплекса.

Еще одним интересны проектом реновации стало строительство на месте старого хлебозавода впечатляющего МФК «Пресня Сити». На территории 1,65 Га выросли три 44-этажные башни бизнес-класса, напоминающие высотки Нью-Йорка, а отреставрированное здание хлебозавода стало изюминкой новостройки.

Территорию старой текстильной фабрики заняли заведения, образовавшие новый культурно-досуговый кластер: творческие мастерские, арт-галереи, кафе, рестораны, бизнес-центр.

По словам эксперта, Пресня – одна из лучших московских локаций с точки зрения оптимальности баланса социальных, коммерческих объектов и транспортной доступности.

В районе:

  • 10 крупных разноплановых медицинских учреждений; аптеки, оптики, стоматологии;
  • более 30 детсадов и 15 школ, лицеев, гимназий, в том числе, несколько престижных: ассоциированная школа ЮНЕСКО № 1239, экспериментальная площадка РАН – гимназия № 29 и пр. Работают центры развития ребенка и детского творчества;
  • несколько ВУЗов, в том числе консерватория им. Чайковского и Академия театрального искусства, школа им. Гнесиных;
  • большой выбор спортивных секций для детей и взрослых, тренажерных залов, фитнес-клубоф, физкультурно-оздоровительные и спортивно-досуговых центров;
  • множество кафе, ресторанов, баров, пекарен, кондитерских, гастрономических бутиков;
  • разноплановые магазины, бутики, шоу-румы, минимаркеты, супермаркеты, торговые центры.

За транспортную доступность локации отвечают:

- 7 станций метрополитена (Краснопресненская, Тестовская, Международная, Выставочная, Деловой Центр, Улица 1905 года, Баррикадная);

- 2 ЖД станции (Тестовская, Беговая);

- крупные автомагистрали (Садовое кольцо, Звенигородское шоссе, ТТК);

- разноплановые маршруты всех видов пассажирского наземного транспорта.

В локации множество музеев (Булгакова, Чайковского, Даля; Современного искусства, Востока, Биологический музей им. Тимирязева и пр.); много театров (детский театр Тик-Так, театры им.Маяковского, МХАТ им.Горького, им.Пушкина, им. Булгакова, Открытый Студенческий театр, театр Моссовета и пр.); есть художественные галереи (Литфонд, Roza Azora, Brusov art., Галеев-Галерея, Галерея Леонида Шишкина и пр.) и антикварные салоны (На Патриарших, Русский Модерн и пр.); множество памятников архитектуры (дом Наркомфина, дом Сытина, дом Романова и пр.), знаковых мест.

Не отстает от культурной и деловая активность района. Здесь сосредоточено большое количество бизнес-центров (Краснопресненский, Центр международной торговли, Тишинский, Сады Пекина, Чайка Плаза, Маяковская плаза и пр.); наиболее ярким из них является «Москва-Сити».

Несмотря на то, что Пресня считается достаточно хорошо озелененным районом, по сравнению с другими районами центра столицы, здесь активно ведутся работы по созданию новых зеленых зон и мест отдыха горожан, высаживаются деревья и кустарники. На территории локации Московский зоопарк, Знаменитый Патриарший пруд, парки Красная Пресня, Пресненский, им. Декабрьского вооруженного восстания, сад Аквариум, Ботанический сад им. Сеченова, зона отдыха Красногвардейские пруды, живописная Шелепихинская набережная.

На данный момент в Пресненском районе можно приобрести новое жилье более 22 проектах:

- 10 новостроек с квартирами;

- 10 новостроек с апартаментами;

- 2 новостройки с квартирами и апартаментами.

Среди них жилые комплексы «Headliner», «Lucky», «RedSide», «Пресненский вал, 21», «Счастье на Пресне», клубный дом «Синатра», башни «Окко», «Город Столиц», «Федерация», «Нева Тауэрс» и пр.

В сегменте квартир около 62% жилья – это бизнес-класс; 35% – жилье премиум-класса; 3% – элитная жилая недвижимость. В формате апартаментов 93% жилых пространств относятся к премиум-классу, остальные 7% - к бизнес-классу.

Средняя стоимость жилого «квадрата» в локации составляет порядка 480 000 руб./кв.м; жилье в среднем обойдется в 47 000 000 руб. Все же, купить жилье в Пресненском районе можно уже от 9 000 000 руб., поэтому локация входит в ТОП наиболее доступных районов ЦАО.

Наиболее привлекательной ценовой политикой отличается ЖК «Headliner», где квартиру в 41,2 кв.м можно купить уже от 9 300 000 руб. В ЖК «Пресня Сити» за квартиру в 45,4 кв.м придется заплатить от 15 900 000 руб., а в ЖК «RedSide» – 19 700 000 руб. за 49,8 кв.м. в пятерку так же вошли комплексы «Счастье на Пресне» и «City Park».

Самые бюджетные апартаменты – в ЖК «Пресня Сити»: 12 100 000 за 44,8 «квадратов». В ЖК «Синатра» за такую же сумму можно стать владельцем 36 кв.м жилья, а в ЖК «Neva Towers» за 20 100 000 руб. – владельцем 39,4 кв.м. В пятерку комплексов с наиболее доступными апартаментами вошли «Пресненский вал, 21» и «Башня Федерация».

Популярность Пресни, как локации для комфортной жизни в центре мегаполиса, наглядно демонстрирует тот факт, что, по итогам третьего квартала, именно здесь была заключена каждая вторая сделка по покупке жилья в новостройках (66% от общего количества по ЦАО).

Еще по этой теме:
«Заинский сахар» наращивает объёмы выпуска сахарного песка
00:29, 23 август
«Заинский сахар» наращивает объёмы выпуска сахарного песка
Одиннадцатого августа нынешнего года компания «Заинский сахар» объявила о том, что стартует сезон изготовления сахарного песка. В текущем году компания собирается переработать больше одного миллиона
В Ряжском районе построят жилой поселок
23:06, 19 август
В Ряжском районе построят жилой поселок
В ходе реализации мероприятий, которые предусмотрены государственной целевой программой, направленной на стабильное развитие сельских территорий, в текущем году на территории Шереметьево, что в
Левинталь посетил Биробиджанский район
20:29, 28 июль
Левинталь посетил Биробиджанский район
В рамках рабочей поездки на территорию сел Биробиджанского района врио главы региона Александр Левинталь пообщался с жителями Казанки и Дубового. Они рассказали о жизни и проблемах, актуальных на
Подмосковье нарастило производство творога
17:48, 12 май
Подмосковье нарастило производство творога
Руководитель аграрного ведомства столичного региона, должность которого принадлежит Дмитрию Степаненко, рассказал о росте, продемонстрированном за первый квартал компаниями-производителями творога. О
На территории Юргамышского района прошло совещание
16:36, 09 апрель
На территории Юргамышского района прошло совещание
Подготовка к севу культур стала главной темой агросовещания, которое объединило производителей сельхозтоваров и фермеров, осуществляющих деятельность в центральной зауральской зоне.
Челябинская агроакадемия вышла на новый уровень обучения
14:22, 13 февраль
Челябинская агроакадемия вышла на новый уровень обучения
Студенты, которые обучаются в Челябинской государственной агроинженерной академии, получат возможность учиться работе на зерноуборочных комбайнах. При этом условия будут максимально приближенны к
Комментарии:
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent