Насколько сложно узаконить самострой
Самострой в официальных документах называется самовольным строительством. К нему относится любое строение, на которое у владельцев нет соответствующих документов о праве собственности или документов, разрешающих строительство. Узаконить самострой без знания определенных нюансов будет довольно сложно.
Зачем узаконивать самострой
Вопрос о том, зачем в принципе проходить довольно длительную процедуру узаконивания самовольного строительства, может показаться довольно простым. Тем не менее, не все владельцы построек понимают важность данного процесса. Поэтому перед началом строительства все же стоит изучить вопрос самострой как узаконить, чтобы знать все нюансы. Для облегчения процедуры также не помешает знать, зачем может понадобиться узаконивание строительства.
Если не получить государственную регистрацию права собственности на постройку, могут возникнуть проблемы с законом, поскольку за самовольное строительство предусмотрена юридическая ответственность:
- предупреждение от соответствующих органов;
- штраф;
- снос постройки.
Другим вариантом развития событий может быть невозможность собственника реализовать свои права на постройку. Без официальной регистрации здание не будет принадлежать его владельцу по закону, и в результате самострой не можно продать, подарить или даже сдать в аренду.
Кроме этого, если не узаконить постройку, к зданию нельзя будет провести газ, воду и другие необходимые коммуникации. Без соответствующей декларации о том, что объект готов к эксплуатации, никто не возьмется за подключение сетей.
Собственники самовольного строительства не имеют никаких юридических и законных прав на постройку, поэтому государство лишь будет устанавливать ответственность за неполучение официальной регистрации.
Что считается самостроем по законодательству
Самовольным строительством считается широкий перечень построек, если они подпадают под следующие критерии. Так, в частности, если здания были возведены на участках, где запрещены строительные работы. В этом случае самострой не получит официальной регистрации. Так же происходит, если здание было построено с нарушением определенных норм и стандартов строительства.
Если строительные работы выполняются без необходимой декларации о начале этих работ и утвержденного проекта, здание будет считаться самостроем, и, в результате, не будет иметь разрешения на дальнейшее существование.