Показать меню

Особенности получения ипотеки на покупку земли

10.03.2020
164

В последние годы резко приобрела популярность ипотека на покупку земельного участка. Прикупить собственной земли для строительства хотят многие горожане, однако стоимость участков находящихся рядом с городом чрезвычайно высока. В таких случаях лучшим и единственным решением становиться получение средств в ипотеку при обращении в банк.

Однако, с ипотекой на участок могут возникнуть проблемы. О них стоит поговорить подробней.

Сложности при получении ипотеки

Современная банковская система в РФ, работает таким образом, что получить займ без проблем, можно на квартиру или готовый дом. Но вот кредитовать участок под застройку отказываются многие банки, так как данный тип собственности относится к рискованным, и требует объективной оценки перед покупкой. Упростить и ускорить подтверждение заявки и получение кредита можно при следующих условиях:

  • Приобретаемый участок входит в состав населенного пункта, а не находиться на отшибе в качестве отдельной, отчужденной территории;
  • Близкое расположение к городу – соседство с крупным городом означает постепенное, но постоянное повышение стоимости на землю, поэтому такие участки представляют большую цену в плане залогового имущества;
  • Земля обязательно должна относиться к жилому фонду – предназначена под жилую застройку при передаче в частные руки;
  • Собственник должен быть один и желательно является физическим лицом. Если собственник не один, должны быть предоставлены разрешения от прочих дольщиков.

Кроме того, участок должен иметь четкие границы. Должно быть проведено межевание территории, составлен кадастровый план соответствующий стандартному типу подобных документов. Также, участок не должен находиться или частично находиться на спорной территории парковых и прочих зон.

На каких условиях выдается кредит

Ипотека на землю предоставляется на условиях предварительного внесения суммы в размере от 30 до 40% от кредита. Кроме того, оценка участка банком, может не соответствовать стоимости продавца, так как в данном случае, критерии оценки стоимости могут розница. Обратите внимание, использование материнского капитала не всегда удается использовать для погашения данного кредита, такая услуга предлагается ограниченным количеством банков.

Кроме того, банки с большей готовностью предоставляют кредиты при покупке земли в престижных районах и поселках. Так, к примеру, можно достаточно быстро получить кредит, чтобы купить участок в Выборгском районе и на других прилегающих к Петербургу территориях.

Еще по этой теме:
Как правильно оформить сделку, приобретая земельный участок
01:18, 21 февраль
Как правильно оформить сделку, приобретая земельный участок
Приобретение земельного участка требует оформление договора купли-продажи. Это является наиболее распространенной формой перехода земельного участка в право собственности. Для заключения сделки
Почему выгодно вкладывать средства в земельные участки?
15:04, 23 декабрь
Почему выгодно вкладывать средства в земельные участки?
На сегодняшний день в процессе поиска недвижимого имущества для покупки многие покупатели сталкиваются с вопросом выбора. Дело в том, что нынче на рынке можно отыскать жилое здание по цене земельного
Преимущества квартир в новостройках
09:02, 03 декабрь
Преимущества квартир в новостройках
Все более востребованной становится покупка недвижимости в новостройках – это новые современные дома, возводящиеся по последнему слову архитектуры.
Молочная корпорация TH True Milk займётся строительством новых очередей в Московском регионе
12:21, 07 май
Молочная корпорация TH True Milk займётся строительством новых очередей в Московском регионе
Молочная корпорация из Вьетнама TH True Milk приняла решение о покупки земельного надела на территории Шатура с целью строительства объектов второй очереди компании. Подобные сведения сотрудникам
Раздел земельного участка
16:28, 13 март
Раздел земельного участка
Одним из наиболее распространенных способов получения новой земельной собственности является раздел земельного участка в соответствии с законодательными и земельными нормативами России.
Насосные станции для дома
15:34, 21 июнь
Насосные станции для дома
Каждый человек, который имеет свой собственный дачный участок за городом, частный дом или же огород, начинает задумываться о том, чтобы приобрести себе насосную станцию.
Комментарии:
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Личный кабинет