Показать меню

Классификация арендных отношений

10.04.2020
78
Одним из самых древних можно считать институт арендных отношений. Уже в римском праве были официально закреплены характеристика, требования и структура арендного договора. Большое количество изменений было внесено в них со временем, но при этом до сих пор в гражданском праве сохраняются основные положения. В данный момент учет аренды стал автоматизированным, можно обрабатывать быстро и качественно множество сделок, но базовые принципы аренды знать специалистам при этом по-прежнему обязательно.

В отечественном праве под договором аренды подразумевает соглашение, соответственно которому во временное пользование за определенную плату арендатор получает то или иное имущество от арендодателя. Арендные отношения имеют немало обязательных характеристик. В частности, договор должен быть возмездным, то есть должна присутствовать плата за передачу имущества. Права собственности у арендатора при этом не возникает, распоряжаться имуществом он не может, может только использовать его. Юридическую силу отношения получают после того, как будет подписан договор. Кроме того, должен присутствовать темпоральный признак, то есть указание времени, на которое будет предоставлено имущество. Арендодатель может предоставить арендатору только не потребляемое имущество, то есть это должны быть вещи, которые после использования функции и первоначальные качества не теряют.

В договоре обычно прописывается срок арендных отношений. Письменная форма и государственная регистрация у нас являются обязательными в том случае, если договорные отношения по аренде заключаются на срок более одного года. Когда указанный срок истекает, а арендатор продолжает пользоваться вещью, арендодатель не имеет возражений, отношения по договору продляются автоматически с сохранением изначальных условий и оснований. На неопределенный период заключенными считаются договоры, в которых отсутствуют установленные сроки. По своей инициативе может расторгнуть договор каждая сторона, однако не позднее чем за три месяца до этого необходимо уведомить другую сторону о таком желании.

Пять видов включается в договора аренды. Это может быть лизинг, аренда предприятия, здания, транспорта или прокат имущества. В первом случае имущество предоставляется для тех или иных предпринимательских целей. Аренда предприятия подразумевает передачу в качестве единого целого предприятия в аренду другом лицу. На счет аренды зданий законодательно установлены некоторые ограничения. Только для проживания такой вид имущества могут приобретать юридические лица. Договор найма заключается с физическими лицами.
Еще по этой теме:
Аренда автовышки
16:43, 24 март
Аренда автовышки
Сегодня для выполнения сложных высотных работ активно используются автовышки. Благодаря такому виду спецтехники специалисты могут попасть в самые труднодоступные зоны.
Аренда специализированной техники
18:34, 12 февраль
Аренда специализированной техники
Для потребностей сельского хозяйства, тяжелой и легкой промышленности, различной предпринимательской деятельности широко используется аренда спецтехники (оборудование для специфического
Насколько сложно узаконить самострой
23:49, 06 февраль
Насколько сложно узаконить самострой
Самострой в официальных документах называется самовольным строительством. К нему относится любое строение, на которое у владельцев нет соответствующих документов о праве собственности или документов,
Правила заключения договора аренды квартиры
23:28, 14 ноябрь
Правила заключения договора аренды квартиры
Если квартира передается в пользование другим лицам, то нужно оформить договор аренды. В этом документе прописываются права, обязанности и ответственность сторон. При его наличии намного проще
Руководителей КФХ ЕАО обязаны узаконить отношения со своими сотрудниками
15:12, 20 апрель
Руководителей КФХ ЕАО обязаны узаконить отношения со своими сотрудниками
На заседании межведомственной комиссии, которое состоялось по теме легализации трудовых отношений, а также контроля над выплатой зарплаты в организациях, осуществляющих деятельность на территории
Кабардино-Балкария выстраивает арендные отношения
22:01, 02 февраль
Кабардино-Балкария выстраивает арендные отношения
В рамках «круглого стола», организованного Минсельхозом Кабардино-Балкарии, были обсуждены вопросы развития земельных отношений, предоставление господдержки производителям сельхозтоваров. Мероприятие
Комментарии:
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Личный кабинет