Показать меню

Особенности аренды офиса

15.09.2020
143
Под офисы нежилые помещения по-прежнему арендуют предприниматели, несмотря на то, что интернет-бизнес активно растет. Кто-то в таких сделках ограничивается устной договоренностью, кто-то – оформляет типовой договор. Однако оба варианта нельзя назвать правильными. Предприниматель сильно рискует, если возникнет какая-либо спорная ситуация. Наиболее безопасной и выгодной является аренда помещений без посредников, при которой заключается письменный договор. У нотариуса его можно зарегистрировать при необходимости. Финансовые риски в этом случае будут минимальными, при любых недоразумениях можно будет отстаивать свои права.

Три важных момента следует учитывать при заключении договора аренды. К договору следует приложить справки, которые подтверждают техническое состояние помещения, которое арендуется. Состояние при возврате должно быть точно таким-же, каким было в начале аренды. Специальной регистрации и разрешения требует аренда помещений, если они размещены в объектах культурного наследия. Отдельным пунктом в договор необходимо включать возможность субаренды, если арендодатель ее разрешает.

Расходы на оплату аренды – важное условие для любого предпринимателя. Платить нужно будет за места общего пользования, коммунальные услуги, земельные участки, а не только за само помещение, которое используется. Немало причин определяют арендную ставку. Это назначение здание, удобство его расположения, престижность, материал дома, состояние объекта недвижимости.

Стоит уточнить, сколько стоит аренда в городе аналогичных помещений, чтобы сориентироваться на рынке и выбрать лучший вариант. Настороженность должны вызывать как очень высокая, так и очень низкая цена. Стоимость аренды совершенно не зависит обычно от вида деятельности арендатора.

Гарантией спокойствия для всех сторон будет договор аренды, если составить его грамотно. Если юристов к составлению документа подключить нельзя, стоит проверить наличие в договоре указания факта, что помещение будет использоваться как офис. Также должны быть данные, касающиеся оценочной стоимости объекта, точное и полное описание оплаты. Нужно указать ответственность за просрочку, порядок оплаты, конечную дату и стоимость аренды как всего помещения, так и одного квадратного метра. Прописывают в договоре и основные обязанности арендатора: пропуск для проверок арендодателя, соблюдение правил эксплуатации, использование объекта по назначению, своевременная оплата коммунальных услуг и арендной платы.
Еще по этой теме:
Поиск и аренда квартиры без посредников
04:44, 12 август
Поиск и аренда квартиры без посредников
Как показывает статистика в области недвижимости, не каждому человеку необходима аренда квартиры, при этом не постоянно требуются услуги и риелторов.
Нюансы съёма квартиры
15:13, 07 май
Нюансы съёма квартиры
Аренда жилья – нелинейный процесс, во многом состоящий из мелких деталей, способных стать досадной неожиданностью.
Классификация арендных отношений
17:27, 10 апрель
Классификация арендных отношений
Одним из самых древних можно считать институт арендных отношений. Уже в римском праве были официально закреплены характеристика, требования и структура арендного договора. Большое количество
Аренда автомобиля: особенности услуги
17:43, 17 февраль
Аренда автомобиля: особенности услуги
Наличие собственного транспортного средства — это не роскошь, а обычное дело. Современный темп жизни предполагает необходимость передвигаться довольно быстро, иногда на большие расстояния. Тем не
Аренда специализированной техники
18:34, 12 февраль
Аренда специализированной техники
Для потребностей сельского хозяйства, тяжелой и легкой промышленности, различной предпринимательской деятельности широко используется аренда спецтехники (оборудование для специфического
Правила заключения договора аренды квартиры
23:28, 14 ноябрь
Правила заключения договора аренды квартиры
Если квартира передается в пользование другим лицам, то нужно оформить договор аренды. В этом документе прописываются права, обязанности и ответственность сторон. При его наличии намного проще
Комментарии:
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Личный кабинет