Показать меню

Что представляет собой долгосрочный договор аренды?

25.09.2020
190

Арендовать нежилое помещение можно для ведения коммерческой деятельности. Чтобы зарегистрировать долгосрочный договор аренды, потребуется найти подходящий офис или предприятие, обсудить с собственником все детали и составить договор. Рассказываем об особенностях соглашения.

Что представляет собой долгосрочная сделка на аренду недвижимости?

Соглашение об аренде может быть срочным или бессрочным. В свою очередь, срочные договоры разделяются на краткосрочные и с долгим сроком. К последним относятся сделки, заключаемые более чем на год.

Рекомендации по составлению

Договор составляется в письменной форме, в виде единственного документа, экземпляры которого должны находиться у каждой из сторон. Предметом сделки выступает нежилое помещение коммерческого типа. В документе потребуется указать существенные условия, в том числе стоимость аренды и срок действия договора. Чтобы соглашение было признано действительным, потребуется соблюдать определенные правила:

  1. Укажите цель использования помещения (это может быть офис для размещения компьютеров и рабочих столов, складское или производственное помещение).

  2. Определите, какая сторона будет отвечать за проведение текущих и капитальных ремонтных работ, за чей счет они будут проводиться. Общее правило предусматривает расходы арендодателя на капитальный ремонт, однако в договоре могут быть предусмотрены другие условия.

  3. Укажите обязанности и правомочия сторон как можно подробнее, чтобы избежать дальнейших разногласий.

  4. Пропишите в договоре, может ли арендатор сдавать часть площади в субаренду, какие условия для этого предусмотрены.

  5. Укажите правила расторжения соглашения (оно может быть расторгнуто как по общему желанию, так и по инициативе одной стороны).

  6. Обозначьте срок аренды, возможность его продления.

Обратите внимание, что при заключении долгосрочного договора вы должны предусмотреть все условия, в том числе возможности дальнейшего развития вашего бизнеса и экономической ситуации. При изменении обстановки условия соглашения могут быть убыточными для вас. Учитывайте, что большинство действий, в том числе ремонт в помещении, обновление интерьера придется проводить только с согласия арендодателя. Именно поэтому, если вы хотите согласовать кондиционер, сделать перепланировку помещения, переклеить обои, необходимо предварительное разрешение другой стороны, которое желательно оформить в письменном виде.

Еще по этой теме:
Особенности аренды офиса
12:00, 15 сентябрь
Особенности аренды офиса
Под офисы нежилые помещения по-прежнему арендуют предприниматели, несмотря на то, что интернет-бизнес активно растет. Кто-то в таких сделках ограничивается устной договоренностью, кто-то – оформляет
Нюансы съёма квартиры
15:13, 07 май
Нюансы съёма квартиры
Аренда жилья – нелинейный процесс, во многом состоящий из мелких деталей, способных стать досадной неожиданностью.
Классификация арендных отношений
17:27, 10 апрель
Классификация арендных отношений
Одним из самых древних можно считать институт арендных отношений. Уже в римском праве были официально закреплены характеристика, требования и структура арендного договора. Большое количество
Аренда специализированной техники
18:34, 12 февраль
Аренда специализированной техники
Для потребностей сельского хозяйства, тяжелой и легкой промышленности, различной предпринимательской деятельности широко используется аренда спецтехники (оборудование для специфического
Правила заключения договора аренды квартиры
23:28, 14 ноябрь
Правила заключения договора аренды квартиры
Если квартира передается в пользование другим лицам, то нужно оформить договор аренды. В этом документе прописываются права, обязанности и ответственность сторон. При его наличии намного проще
Хабаровский край реализует инвестиционные проекты с участием иностранных партнеров
13:44, 27 январь
Хабаровский край реализует инвестиционные проекты с участием иностранных партнеров
Весной минувшего года представители хабаровского предприятия ООО «Аграрные технологии будущего» подписали соглашение с компанией из Японии «Мираи», касающееся организации промышленного производства
Комментарии:
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Личный кабинет