Предпроектная документация
Комплекс прединвестиционных исследований имеет единственное название —
https://eneca.by/uslugi/predproektnaya-stadiya/predproektnaya-dokumentaciya предпроектная документация. Данный комплект документов является основанием к выполнению проекта. Оценивается заказчиком, инвестором и застройщиком. Указанные данные раскрывают суть проекта, поэтому влекут за собой принятие точного решения: отказ или внесение изменений с последующей реализацией.
Согласно законодательству Российской Федерации, все архитектурные и строительные работы связанные с возведением, восстановлением сооружений, которые относятся к 1-4 классу сложности, должны выполнять поэтапно, согласно прединвестиционной и инвестиционной документации.
Прединвестиционная стадия включает несколько этапов работы
- Разыскивание идеальной бизнес-идеи, которая будет воплощена наиболее качественно и быстро. Этот этап предполагает принятие решения о том, насколько технически возможно реализовать задумку. В "декларации о намерениях" прописываются все тонкости работы, указаны: цели, мощность, геоположение будущего проекта. Также обязательно прописывается уровень воздействия на экологию производства или строения.
- Оформляется декларация о намерениях. Исполнительный комитет должен выдать разрешение на застройку площади и выполнение проектно-изыскательных мероприятий, с последующей застройкой помещения согласно установленному плану.
- Подписывается инвестиционный договор, являющийся основанием начала выполнения стройпроекта.
- Регистрируются соучастники и совладельцы проекта. После можно выполнять аренду или выкуп земельной площади под строительство объекта.
- Готовится и выдается разрешительная документация. На ее основании можно выполнять работы по возобновлению и застройке. Принимается итоговое решение о надобности создания предпроектной документации.
В целом, можно отметить, что предпроектная документация создается на основании подведенных итогов после комплексного проведения исследования и оценки разработанного инвестиционного проекта. Финансирование может осуществляться или за счет застройщика, или финансовых ассигнаций с третьей стороны с федерального или регионального бюджета.
После утверждения и получения положительного ответа о возможности застройки, в рамках кампании проводится раздел обязательств. Все затраты будут вписываться в сметный расчет, поэтому раздел "имущества" будет происходить согласно планировочной концепции и уровню вложений в строение.