Сосед переставил самовольно забор, что делать?
Так уж повелось, что земельный вопрос у нас в стране один из самых острых и больных. Что же делать, если ваш дачный сосед вдруг решил посягнуть на ваши законные родные метры земли? Возможно ли в корне пресечь такие захваты? Как обезопасить за ранее свой земельный участок от таких посягательств законодательно и куда жаловаться и обращаться, если нарушение границ вашего участка произошло?
Если сосед по земельному участку незаконно занял вашу территорию и перенёс изгородь, то следует обращаться в Росреестр с заявлением о произошедшем нарушении. Но стоит учесть, что обращаться нужно именно в территориальное отделение того региона, где находится ваш участок земли.
Также заметим, что обратиться с жалобой на соседа можно только, если соблюдены некоторые моменты. Во-первых, вы обязаны быть собственником данного земельного участка, то есть в ЕГРН должно быть зарегистрировано ваше правообладание на него. Во-вторых, стоит узнать, определены ли границы и их точки смежной части земельных участков.
Поэтому, чтобы избежать земельного спора с соседом в дальнейшем, следует своевременно оформить земельный участок и зарегистрировать на него права. Начать нужно с постановки участка на кадастровый учёт. Для данной процедуры вы обращаетесь с заявлением в Росреестр. Стоит заметить, что вы можете подать общее заявление и на постановку, и на регистрацию права. Необходимые документы вместе с заполненной формой гражданин может отправить через сайт Росреестра либо очно через МФЦ, при том сделать он это может там, где и проживает, специально ехать никуда не придётся.
В случае если все документы у вас оформлены, а сосед попросту занимается самозахватом. Вам незамедлительно стоит обращаться в Росреестр с заявлением о посягательстве на ваше имущество. Сделать это можно в очной форме либо удалённо. После чего инспекторами будет проведена соответствующая проверка по вашему обращению, если незаконный факт подтвердится, то проверяющие составят протокол о нарушении. Захватчик же понесёт административную ответственность в виде штрафа, не менее 5 тысяч рублей. Но если б всё было так просто. Зачастую соседская наглость не знает границ. Поэтому приготовьтесь, что нарушитель проигнорирует данное предписание и переносить обратно ничего не будет. Тогда потребуются другие меры воздействия в отношении захватчика.
Для начала, конечно, стоит подождать, ведь сроки для устранения нарушения даются до полугода, а иногда и дольше. После чего, если ничего не меняется, то выписывается еще одно постановление. И так возможно до бесконечности. Поэтому стоит запастись терпением и продолжать активные действия для защиты своих прав.
Но стоит заметить, что основная часть незаконных захватов земель направлена всё-таки не на соседские, а на пустующие сотки, например проезды или газоны. Что, зачастую, также может доставить массу неудобных моментов для других владельцев прилегающих территорий.