Зачем необходимо ипотечное страхование?

Определенный риск всегда присутствует для банка при выдаче долговременных кредитов, к которым, вне сомнения, относится ипотека. Чтобы снизить риски кредитора, используется ипотечное кредитование. Оно гарантирует возврат средств при порче или потери недвижимости, которая передается в залог. Оформление жилищного кредита невозможно без этой процедуры. И заемщик также получает определенную защиту благодаря страховке. Планируя, например, оформить ипотеку в Сбербанке, нужно будет изучить варианты страховых компаний на сайте https://polis812.ru/blog/akkreditovannye-strahovye-kompanii-sberbanka-po-ipoteke-2022/, чтобы сделать выбор организации. Заключать страховые договоры можно только со страховщиками самого банка или из списка аккредитованных компаний. Полис иных организаций банк просто не примет.

Объектом финансовой защиты (предметом страхования) при взятии ипотеки могут стать имущество, жизнь и здоровье заемщика, титул. В первом случае речь идет о земельном участке, квартире или доме, которые покупаются на выданные банком средства. Распространяются такие страховки на сохранность основных элементов и несущих конструкций, целостность недвижимости. Страхование жизни и здоровья обеспечивает выплаты, если заемщик умрет, получит инвалидность, временно утратит свою трудоспособность. Это добровольный вид страхования, однако ставки по кредиту при отказе такой от страхования такого типа банки нередко повышают.

Титульное страхование – это защита права владения недвижимости. И заемщика, и банк от неприятных ситуаций оно также ограждает. Право собственности можно потерять по разным причинам. В частности, могут появиться какие-то родственники продавца, также претендующие на квартиру или дом. Нередкой историей до сих пор является и мошенничество на рынке недвижимости. Если такие непредвиденные ситуации возникнут, банк получит возмещение. В полном объеме кредит будет возвращен при оформлении страховок даже в том случае, если долг заемщик не сможет оплачивать из-за болезни, недвижимость сгорит или разрушится.

Несмотря на дополнительные траты, страховка является выгодной и для самого заемщика. Страхования организация в случае смерти человека, потери им возможности работать погасить оставшуюся часть долга. Если по судебному решению недвижимость перейдет к другому владельцу, случится пожар или другое бедствие, оплачивать далее ипотечный кредит заемщику будет не нужно.