Покупка квартиры без посредника – все тонкости

Риэлтерские компании удобны тем, что берут на себя все заботы о проверке чистоты потенциальной недвижимости для покупки, однако без посредников покупка обойдется дешевле. Именно этот фактор нередко подталкивает к самостоятельным поискам подходящего варианта. Чтобы не нарваться на мошенников и обезопасить финансы, достаточно знать несколько простых правил. Омхоум.ру сайт по покупке недвижимости от владельцев – это одна из отправных точек на пути выбора и приобретения жилья без посредников.

Преимущества

Покупка квартиры без посредников сопряжена с определенными рисками, но некоторые все равно решаются на такой шаг из-за ключевых преимуществ:

1. Возможность сэкономить – не секрет, что за свои услуги риелтор может брать 3-5% от размера покупки, а с учетом бюджета на квартиру или дом сумма получится внушительной. Многие предпочитают сэкономить деньги, занимаясь покупкой жилья самостоятельно.

2. Покупка той недвижимости, что удовлетворяет всем запросам. Нередко риелторы под предлогами более выгодных условий настаивают на приобретении того объекта, который совсем не соответствует ожиданиям покупателя.

3. Ограниченный список доступных вариантов, ведь в пуле риелтора только строго определенные объекты, предлагаемые клиентами фирмы. Поэтому задача сотрудника продать эту недвижимость, причем на самых выгодных условиях. Очень часто риелторы стараются продать самый дорогой вариант.

Самостоятельная покупка без посредников – это сложно, но вполне реально, если изучить теоретическую информацию и пользоваться проверенными ресурсами для поиска недвижимости.

Что нужно знать о недвижимости

Если квартира или дом приобретаются без риелтора, на напрямую, есть определенные риски получить проблемы даже с условно добропорядочным продавцом. Поэтому вне зависимости от того, насколько хорошим и внушающим доверие кажется владелец недвижимости, определенные моменты нужно прояснить заранее. Например, чтобы убедиться в чистоте квартиры или дома, первое, что нужно сделать, – проверить в едином реестре недвижимость покупалась и продавалась, то есть сколько владельцев у нее было. Чем больше это значение, там больше вероятность мошеннической аферы. Также очень важно изучить имеющуюся у владельца документацию: когда стал право собственником, если продавец был в браке, необходимо решение о разделе имущества, также важно убедиться, что квартира не находится в залоге. Есть разные мошеннические сферы, поэтому перед заключением любого договора очень важно изучить всю доступную информацию по этому вопросу.