Жилая площадь – оптимальные размеры для человека

Города растут, но не вширь, как это было принято еще двадцать-тридцать лет назад, а в высоту. Площадь земли, какой бы огромной она не была, в конечном счете все же ограничена, не говоря уже об условностях стран и конкретных городов. Маленькие, эргономичные квартиры сегодня – не просто тренд, но необходимость, чтобы покрыть потребности все возрастающего населения. Существует ли норма квадратных метров на человека? – определенно да, считается, что для одного потребителя необходимы 33 квадратных метра, согласно Федеральному Закону N283. Считаются ли с данными обстоятельствами современные застройщики? – отнюдь, минимальный размер предлагаемого жилья в здании комфорт-класса в Москве в прошлом году составил 12 квадратных метров.

Почему сегодня существует тренд на квартиры минимальной площади

Даже воздух сегодня стоит денег, причем далеко не малых, если рассматривать заинтересованное лицо. Например, девелопер выбрал для постройки высотки с панорамными окнами, выходящими на парковую зону, лучший из возможных участков. Перед будущих строением располагаются старые многоквартирные дома, так вот воздух над ними вполне реально продать, тем самым гарантируя, что в последующем на месте малоэтажен не появится другая высотка. Если даже воздух стоит денег, непосредственно жилая площадь обойдется очень дорого, из чего и вытекает первая причина на снижение размеров:

- цены на недвижимость неуклонно растут, особенно в период экономического кризиса, если площадь квартиры будет меньше, стоимость будет допустимой;

- востребованность – большие семьи на 4-5 человек пережиток советских времен, многие молодые люди сегодня не спешат вступать в брак, а развиваются в карьерном плане;

- первый этап формирования ячейки общества – далеко не каждая молодая семья может себе позволить большую квартиру, поэтому маленькое жилье рассматривается как промежуточный период.

Эргономичные, небольшие квартиры с максимально удобным расположением с точки зрения города – это лучшее решение для вложения в будущий арендный бизнес.

Лучшие показатели для семьи

Как уже было упомянуто раньше, площадь жилой недвижимости для одного человека согласно нормативам, должна составлять 33 квадратных метра, для семьи из двух человек показатель увеличивается до 42, а для трех – с учетом 18 квадратных метров для каждого человека. Также можно пользоваться более простой формулой расчета, где 30 кв.м. является оптимальными для 1 человека, а 12 кв.м. для ребенка, из чего можно составлять показатели будущей квартиры с учетом того, кто в ней будет проживать.