Когда необходима оценка недвижимости для нотариуса

Оценка недвижимости – это многоэтапный процесс, включающий различные комплексные мероприятия по выявлению наиболее точной стоимости конкретного объекта в определенных условиях. Самостоятельная оценка возможна, но она не будет учтена различными инстанциями, для нотариуса необходимы документы, заверенные специалистом оценщиком с необходимой аккредитацией. Компания inex.company предлагает штат опытных специалистов для проведения оценочных мероприятий для движимого и недвижимого имущества.

В каких ситуациях нужна оценка недвижимости

Оценка для нотариуса, а также других государственных организаций необходима в разных ситуациях. Рассмотрим наиболее распространенные варианты:

- оформление кредита или ипотеки – крупные ссуды даются только под залог имущества, зачастую недвижимого, поэтому заказывается специальная оценка;

- проведение сделок купли-продажи – желание купить или продать квартиру неизменно ведет к оценочной процедуре;

- в процессе вступления в наследство – обязательным является оплата специальной госпошлины, которая рассчитывается на основе стоимости недвижимости;

- в процессе страхования объекта, а также для определения потенциальных выплат при наступлении страхового случая;

- при обмене недвижимости – если два объекта выступают в качестве обмена, необходимо определить стоимость для осуществления дополнительных денежных выплат при необходимости;

- для решения конфликтных ситуаций в условиях судебных заседаний, например, оспаривание наследства или величины страховых выплат.

Это далеко не весь перечень ситуаций, когда необходима сертифицированная, независимая оценка недвижимости для нотариуса. Очень важно при выборе компании или самостоятельного специалиста убедиться в наличии аккредитации для предоставления услуг.

Виды стоимости

Министерство экономического развития вывело четыре основные типа стоимости недвижимости: рыночная, кадастровая, ликвидационная, инвестиционная. Первый вариант наиболее распространен в условиях различных сделок по покупке или продаже объектов жилого или коммерческого вида. Кадастровая стоимость необходима для определения госпошлины, показатель устанавливается Реестром при постановке объекта на учет. Если квартира или дом выступают в качестве залога, банк учитывает ликвидационную стоимость. Инвестиционная оценка позволяет понять потенциал возможной прибыли с объекта.