Как снять коммерческую недвижимость

Инвестирование в коммерческую недвижимость – одна из самых популярных бизнес-ниш в России. Нежилую площадь можно оборудовать под магазин, салон красоты, фитнес-центр, косметологический кабинет, ателье, склад или офис. Брать в аренду помещения выгоднее и надежнее всего от собственника по договору.

Критерии выбора

Недвижимость подразделяется на несколько категорий:

• Свободного назначения. Нежилые помещения подходят для любого вида деятельности. Как правило, это отдельно стоящие здания, где закон не запрещает открывать ветклиники, клубы и рестораны.

• Торговая недвижимость. Площади можно оснастить под бутики, продуктовые магазины, аптеки и торгово-развлекательные центры.

• Офисная недвижимость. К этой категории относятся помещения под офисы, переговорные, коворкинг-пространства и бизнес-центры.

• Индустриальная недвижимость. Отдельно стоящие здания под склады, АЗС, шиномонтаж, ремонтные базы и т.д.

• Социальные объекты. Комплекс помещений под детские сады и школы, спортивные центры, дома престарелых и салоны красоты.

Аренда коммерческой недвижимости подходит для начинающих предпринимателей с небольшим стартовым капиталом. Таким образом, можно за небольшую стоимость открыть бизнес, и на практике проверить востребованность товаров и услуг в том или ином районе.

Особенности заключения договора на коммерческую недвижимость

Сделки с недвижимостью регламентируются Гражданским кодексом РФ. Договор аренды рекомендуется внимательно изучить со своим юристом, чтобы не пропустить важные пункты. Арендодатель должен предоставить документ, на основании которого он сдает площадь в аренду. Это может быть договор купли-продажи, аренды или субаренды. Внимательно изучите паспорт БТИ и кадастровый паспорт помещения. Большинство проблем с проверяющими инстанциями появляются из-за несоответствия площади и назначения помещения в договоре аренды с информацией в паспорте недвижимости. Убедиться в праве собственности можно, заказав выписку из ЕГРН. Если помещение находится под арестом или в залоге, снимать такую недвижимость не стоит.

Срок аренды и условия расторжения – важные пункты, которым надо уделить особое внимание, чтобы не переплачивать, если арендатор решит раньше срока освободить коммерческую площадь.

Чем выгодна работа с БЦ «Авиатор

Взять в аренду или снять коммерческую недвижимость в СПБ быстро и недорого можно в бизнес-центре «Авиатор». Торгово-офисный комплекс расположен в выгодном и проходимом месте в центре Санкт-Петербурга. Добраться сюда можно по ЗСД или от станции метро «Старая Деревня».

Многофункциональный центр оснащен бесплатной охраняемой парковкой для персонала и клиентов. Для магазинов на территории имеются складские базы, оснащенные грузовыми пандусами и лифтами. Сдается в аренду коммерческая недвижимость от 70 кв.м с готовым дизайнерским ремонтом или под отделку. При расторжении собственником договора раньше срока, арендатор получает неустойку. Выбрать подходящий офис для бизнеса можно, оформив заявку на сайте компании.