Цифровой двойник для управления объектом недвижимости – что это такое

Цифровой двойник здания представляет собой виртуальную модель или реплику реального здания, которая содержит информацию о его конструкции, архитектуре, системах, функциях и других характеристиках. Эта модель создается с помощью современных технологий, таких как датчики, сканирование, 3D-моделирование и аналитика данных. Очень многое зависит именно от достоверности полученных данных и их правильном использовании в последующем. Цифровой двойник для управления объектом недвижимости – эффективный и востребованный помощник, особенно в условиях действительно дорогостоящих и масштабных строений.

Какие функции выполняет

Основная цель создания цифрового двойника здания заключается в улучшении управления и эксплуатации самого здания. Вот несколько причин, почему цифровые двойники становятся всё более важными:

1. Оптимизация энергоэффективности. Виртуальный аналог позволяют анализировать данные о потреблении энергии и оптимизировать системы здания для повышения эффективности и снижения затрат на энергию.

2. Проектирование и модификации. Цифровые двойники позволяют архитекторам и инженерам создавать, тестировать и оптимизировать различные дизайны и модификации здания до того, как они будут внедрены на практике.

3. Управление обслуживанием. Предоставляя точные данные о системах и компонентах здания, модели упрощают процессы технического обслуживания, что помогает предотвращать возникновение непредвиденных поломок и увеличивает срок службы оборудования. Также система предупреждает и планирует ремонтные работы.

4. Анализ данных и прогнозирование. Цифровые реплики позволяют использовать данные для анализа производительности здания, выявления потенциальных проблем, а также для прогнозирования тенденций и необходимости будущих обновлений.

5. Управление кризисными ситуациями. В случае аварий, пожаров или других чрезвычайных ситуаций цифровой двойник позволяет предвидеть последствия и эффективнее реагировать на них, что способствует безопасности здания и его обитателей.

Автоматизация планово-предупредительных ремонтов – это также функция, доступная цифровым двойникам зданий и сооружений.

Что такое BIM

BIM (Building Information Modeling) – это методология и технология, используемая для создания, управления и обмена информацией о зданиях в цифровой форме. BIM является важной составляющей системы цифрового двойника здания и играет ключевую роль в его разработке и функционировании.