Апартаменты или квартира: подробный разбор всех плюсов и минусов перед покупкой жилья

Выбор между покупкой апартаментов или квартиры - непростая задача для многих покупателей недвижимости. С одной стороны, апартаменты манят дизайном, сервисом и местоположением. С другой - в квартире больше свободы и полноценных прав собственности. Давайте разберемся, что лучше выбрать, учитывая различные факторы.

Преимущества апартаментов

Если вас привлекает жизнь в современном комплексе с отличным сервисом, апартаменты могут оказаться отличным выбором. Вот их главные плюсы:

• Высокий уровень отделки и дизайна. В отличие от вторичного жилья, апартаменты сдаются с полной отделкой и меблировкой. При этом используются качественные материалы и продуманные дизайнерские решения. Нередко интерьеры разрабатывают известные студии. Так что в апартаменты можно просто въехать и жить.
• Отсутствие коммунальных платежей. Все коммунальные услуги включены в ежемесячную плату за содержание. Нет нужды заключать договоры с поставщиками, следить за платежами и т.д.
• Гостиничный сервис и инфраструктура. Апарт-комплексы обычно предоставляют сервис как в отеле: уборка, смена белья, вызов такси, консьерж-сервис. Также в комплексе есть все необходимое - парковка, спа, салон красоты, супермаркет.
• Возможность сдавать как отель. Многие владельцы покупают апартаменты как инвестицию и сдают посуточно как гостиничный номер. Это приносит стабильный доход.
• Больше приватности. В отличие от отеля, в апартаментах нет посторонних людей по соседству. Вы полностью изолированы и обеспечены приватностью.
• Лучшее местоположение. Апарт-комплексы обычно располагаются в самых престижных районах города и в шаговой доступности от достопримечательностей.
• Высокая ликвидность. Спрос на апартаменты в премиальных новостройках очень высок, так что их легко продать или сдавать в аренду по хорошей цене.

Преимущества квартиры

Квартира имеет ряд важных преимуществ для тех, кому нужна полноценная недвижимость с максимумом прав. Например:

• Полная собственность. Вы становитесь полноправным владельцем квартиры без всяких ограничений и обязательств перед управляющей компанией.
• Возможность перепланировки. В отличие от апартаментов, квартиру можно полностью перепланировать и отремонтировать под свои нужды.
• Регистрация по месту жительства. На основании права собственности можно получить регистрацию для постоянного проживания, что дает различные льготы.
• Более низкая стоимость. По цене квартиры обычно дешевле апартаментов аналогичного метража и местоположения.
• Возможность ипотеки. При покупке квартиры можно взять ипотечный кредит на выгодных условиях, чего нет для апартаментов.
• Нет платы за обслуживание. За содержание дома придется платить гораздо меньше, чем взносы в апарт-комплексе.
• Больше возможностей для семьи с детьми. В квартире проще организовать быт семьи, а рядом скорее найдутся детские сады и школы.
• Передача по наследству. Квартиру можно завещать по наследству, что важно при планировании будущего потомков.

Чем отличаются апартаменты от квартиры детально написано в статье https://valoapart.ru/company/blog/detail-7469/ - рекомендуем к ознакомлению.

Критерии выбора между апартаментами и квартирой

Итак, что же выбрать из двух вариантов недвижимости? Принимая решение, ориентируйтесь на следующие критерии:

• Цель покупки. Если вы покупаете жилье для отдыха, сдачи или как инвестицию, лучше подойдут апартаменты. А для постоянного проживания - квартира.
• Финансовые возможности. Апартаменты обычно дороже в покупке, но быстрее окупаются при сдаче в аренду.
• Наличие семьи. Для семьи с детьми предпочтительнее квартира. Хотя в последнее время появляются апарт-комплексы и для долгосрочного проживания семей.
• Местоположение. Апартаменты чаще находятся в самом центре и рядом с инфраструктурой.
• Уровень комфорта. Если важен дизайн, сервис, безопасность - выбор очевиден в пользу апартаментов.

Взвесив все за и против, можно принять взвешенное решение о покупке жилья, максимально отвечающего вашим потребностям!

Выводы

Итак, мы рассмотрели основные аргументы в пользу апартаментов и квартиры. Каждый вариант имеет свои преимущества в зависимости от приоритетов покупателя. Главное - четко представлять свои цели и жизненную ситуацию. Апартаменты идеальны для инвестиций и временного проживания. Квартира лучше подходит для постоянного места жительства семьи. Взвесив все нюансы, можно сделать оптимальный выбор недвижимости, который будет радовать многие годы вперед.