Правила заключения договора аренды квартиры

Если квартира передается в пользование другим лицам, то нужно оформить договор аренды. В этом документе прописываются права, обязанности и ответственность сторон. При его наличии намного проще решаются многие проблемы. Предварительно следует скачать договор аренды квартиры . На его примере создается документ по своей сделке.

Особенности договора

Соглашение заключается между собственником объекта и арендатором. Первая сторона передает арендатору жилое помещение в пользование на конкретный срок. А вторая обязана платить за это оговоренную и прописанную в документе сумму.

Документ может заключаться для аренды не только всей квартиры. Его составляют и при передаче в пользование одной-двумя комнатами. В одной квартире может быть как один арендатор, так и несколько.

Документ обязательно составляется в письменной форме. Важно, чтобы его подписали все стороны. Если жилой объект сдается на срок больше 1 года, то требуется регистрация соглашения. Помимо договора еще составляется акт о сдаче квартиры. Там прописываются все недостатки, несоответствия нормам, которые были обнаружены при осмотре помещения.

Разделы договора

Соглашение состоит из следующих пунктов:

• Предмет. В этом разделе фиксируется адрес, данные о регистрации. Также прописывается, есть ли обременения. Этот пункт включает характеристики жилья.


• Права и обязанности. В соглашении обычно прописывают, что в обязанности арендатора входит поддержка имущества в надлежащем состоянии, передача оплаты, произведение текущего ремонта.


• Платежи. Периодичность оплаты может быть разная. Их вносят как каждый месяц, так и каждый квартал.


• Ответственность. Это, наверное, самый важный раздел. В нем прописываются все меры, которые последуют при нарушении условий договора.


• Заключение.

Соглашение обязательно включает личные данные сторон, контактную информацию. После подписания документ приобретает юридическую силу.

Нюансы

Когда заключается соглашение об аренде, следует обратить внимание на несколько моментов:

1. Требуется наличие документов, которые свидетельствуют о праве арендодателя на владение предоставляемой жилплощадью.


2. Если сделка заключается с представителем, то он должен иметь доверенность. В ней должны быть прописаны полномочия относительно сдачи недвижимости в аренду.


3. Если одной стороной является несовершеннолетний гражданин, то нужны разрешающие бумаги из органов опеки и попечительства.

Наличие договора аренды подтверждает, что сдача квартиры произошла законно. На его основе решаются все возникшие споры, в том числе и в судебных инстанциях.

Подробнее об оформлении договора аренды квартиры читайте на https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/dogovor-dlya-ar .