Преимущества квартир в новостройках
Чтобы не допустить ошибки при приобретении жилья, важно учесть множество различных факторов, от расположения дома до планировки квартиры и соседей. Все более востребованной становится покупка недвижимости в новостройках – это новые современные дома, возводящиеся по последнему слову архитектуры. Нередко сами здания представляют собой настоящее произведение искусства. А квартиры в них отличаются повышенным комфортом и улучшенной планировкой.
Такие квартиры во многом превосходят объекты вторичного рынка – уже жилые. Широкий выбор вариантов представлен на сайте АМА, со страниц которого и можно начинать поиск. Первый шаг – определить бюджет покупки. Причем следует учесть не только стоимость самого жилья, но и расходы на сантехнику, газовую плиту, ремонт, приобретение мебели и предметов декора.
Также сюда входят затраты на оформление сделки, юридическое сопровождение – если вы будете обращаться к профессиональным риэлторам. Многие не могут позволить себе столь внушительную покупку за собственные средства, поэтому обращаются в банки для получения ипотеки. Торопиться не стоит, важно сопоставить предлагаемые условия, найти наиболее выгодный вариант. Один банк может предложить сниженную процентную ставку, но потребовать приобретения дорогостоящей страховки жизни и здоровья заемщика. Поэтому сделка в итоге окажется недостаточно выгодной.
Следует трезво оценить свои финансовые возможности и риски, понять, сможет ли семья своевременно погашать ежемесячный платеж, не голодая при этом. Существенное условие перед получением ипотеки – финансовая стабильность и соответствующий уровень дохода.
Важно помнить, что с должниками поступают очень жестоко: квартира переходит в собственность банка и продается для оплаты задолженности. Человек, не сумевший адекватно оценить свою платежеспособность, оказывается без жилья, без денег и с испорченной кредитной историей. Повторно взять ипотеку ему едва ли удастся.
К преимуществам квартир в новостройках относится их более низкая стоимость по сравнению со вторичным жильем. Речь, конечно, идет о тех домах, которые находятся на этапе строительства. Конечно, долгожданное переселение состоится не сразу, зато удастся сэкономить на ремонт и покупку мебели. Нередко для покупателей первички банки предлагают сниженную процентную ставку по ипотеке. Но дожидаясь завершения строительства, необходимо где-то жить, поэтому придется оплачивать и взносы, и арендную плату за съем жилья.
Современные дома имеют утепленные фасады. Некоторые застройщики предлагают покупателям всевозможные бонусы: панорамные или эркерные окна, камеры видеонаблюдения, грузовые лифты, ниши для шкафов-купе. Развитая инфраструктура и расположение поблизости всего необходимого для комфорта – дополнительное преимущество такого жилья.
Благоустраиваются и дворы. Детские и спортивные площадки, скамейки, деревья и кустарники помогут организовать отдых всей семье. В силу этих причин новостройки все более востребованы среди желающих стать владельцем собственных квартир.