Как правильно оформить сделку, приобретая земельный участок

Приобретение земельного участка требует оформление договора купли-продажи. Это является наиболее распространенной формой перехода земельного участка в право собственности. Для заключения сделки необходимо нотариальное оформление договора отчуждения.

Документы, необходимые для оформления участка

Государственный акт о праве собственности является основным документом о подтверждении прав на владение участком. Для полного набора документов продавец должен предоставить проект отвода земельного участка. Он необходим для четкого понимания границ участка, его координат. Такой документ не всегда имеется у владельцев. 

В договоре должны быть указаны:

• наименование сторон договора;
• вид сделки;
• предмет договора – земельный участок;
• местоположение участка, его площадь и назначение;

Обязательным документом является право собственности на участок продавца или нотариально заверенный документ на лицо, совершающее продажу. Перед покупкой участка необходимо провести осмотр территории. Если межевые границы участка установлены – это дополнительный плюс. Если межевых разграничений нет, то стоит побеспокоится об их установки до оформления сделки. 

В общий перечень документов должны включатся паспорт, идентификационный код владельца участка, свидетельство о регистрации или расторжения брака, нотариально заверенное согласие другого супруга на продажу участка, выписка из Единого Государственного Реестра. Выписка из реестра действительна в течение 3 месяцев со дня выдачи. Без ее наличия невозможно узаконить постройки, которые будут со временем появляться на территории.

Как приобрести участок без проблем

В Екатеринбурге и Свердловской области можно приобрести участок быстро и при наличии всей документации. На сайте https://villa66.ru/ можно купить землю в коттеджном поселке или готовый жилой дом. Помощь в оформлении документов и полное сопровождение процедуры сделки гарантировано.

При покупке участка с последующей постройкой на нем дома, необходимо оценить составляющие преимущества участка. Есть ли недалеко линия водопровода, электрики, газа. От этого зависит и общая стоимость земли под застройку. Не лишним будет побеседовать с соседями, которые проживают рядом, узнать об особенностях земли, возможных проблемах, чего не скажут продавцы. Оформляя сделку, обращайтесь за помощью к специалистам, они учтут все детали и помогут в оформлении документов.