Аренда недвижимости: что стоит учитывать

Недвижимость арендует либо для проживания, либо в коммерческих целях. В этом случае физическое или юридическое лицо предоставляет в пользование помещение за обговоренную плату на определенный срок. Две стороны регулируют свои отношения гражданским законодательством и установленными правилами.

Аренда - это временное решение проблемы с жильем, поскольку купить его могут не все. Или это выгодно тем, кто приехал работать в другой город. Третьей категорией являются молодые семьи. Для них это возможность начать жить самостоятельно пока не приобретут собственное жилье.

Если недвижимость арендуется в коммерческих целях, она предназначена для более узкого круга компаний. Это могут быть производственные площади или офисные помещения. Офисная недвижимость более востребована различными бизнес компаниями. Цены на аренду жилья рассчитывают с учетом разных факторов.

- Первое, что учитывается, это район. Недвижимость в центре города стоит дороже, тогда как в отдаленных местах дешевле.

- Следующее, на что обращают внимание, это наличие транспортного узла. Для владельцев автотранспорта преимуществом будет удобная парковка и удобный выезд к городским магистралям. Также учитывается насколько близко расположено метро или транспортные остановки.

- Третьим фактором является наличие комнат в помещении. Если отдельная комната большого размера, то стоимость может быть выше. Стоимость будет зависеть от состояния дома, ремонта, от инфраструктуры (насколько близки магазины) и насколько комфортно внутри помещения.

Кроме этого учитывается площадь помещения, чем она больше, тем меньше будет стоимость аренды. В одном здании аренда комнат может обойтись дороже на первых этажах и дешевле на более высоких. Также владелец добавляет в стоимость эксплуатационные расходы, услуги связи.